25 Rue HARVEY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 268 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 361,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 500 $
Rôle antérieur 526 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791194035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
46075791194035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +99 550 $ | 2 108 109 $ Poids 40 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 475 086 $ Poids 30 % |
| 3 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −223 370 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 4 392 405 $ Poids 24 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +120 053 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 747 019 $ Poids 19 % |
| 5 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +233 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 972 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +122 095 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 797 181 $ Poids 9 % |
| 7 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 677 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 3 878 970 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +242 518 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 416 947 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 994 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +266 422 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 558 189 $ Poids 4 % |
| 11 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 037 489 $ Poids 3 % |
| 12 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie −202 742 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 4 460 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.