19 Rue MONTAGNE · Lac-Brome
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 129,1 m² · constr. 2022 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791194627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
46075791194627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 550 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 615 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 183 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 860 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 441 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 117 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 265 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +116 451 $ · Ajust. âge +145 600 $ | 2 534 789 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 048 $ Poids 63 % |
| 6 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 509 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −81 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 223 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 498 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −61 133 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 635 540 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 434 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −42 311 $ · Ajust. âge +66 141 $ | 857 165 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 075 748 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 855 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 797 745 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 581 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +94 328 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 406 135 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.