21 Rue HARVEY · Lac-Brome
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 198,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 463 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791194891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
46075791194891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 582 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −144 606 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 2 893 364 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −55 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 405 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 041 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 633 041 $ Poids 32 % |
| 4 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 629 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −52 004 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 763 932 $ Poids 32 % |
| 5 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 834 485 $ Poids 31 % |
| 6 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 841 380 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +124 608 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 784 680 $ Poids 25 % |
| 8 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 038 289 $ Poids 25 % |
| 9 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 348 438 $ Poids 23 % |
| 10 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −68 662 $ | 1 177 546 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 743 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +62 521 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 296 374 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 102 841 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.