6 Rue RICHARD · Lac-Brome
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 112,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791196052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
46075791196052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 145 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 694 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 355 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 029 802 $ Poids 78 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 307 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +54 978 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 287 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 116 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 536 823 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 051 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 579 753 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 147 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 509 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 725 814 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 732 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 636 271 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 417 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +1 491 $ | 102 904 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 200 789 $ Poids 46 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 116 673 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.