331 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791196235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
46075791196235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 205 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 493 612 $ Poids 77 % |
| 3 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 300 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 1 054 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 768 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 440 364 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 184 $ Poids 52 % |
| 6 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 200 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 652 430 $ Poids 47 % |
| 7 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 375 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 449 520 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 192 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 616 865 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 412 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 659 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 701 477 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −74 864 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 016 943 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 311 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 576 672 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.