332 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 569 800 $
Unifamiliale · 10 592 $/m² · 148,2 m² · constr. 2003 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 860 000 $
Rôle antérieur 1 061 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791196469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 161 600 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
1 061 100 $
ID provincial
46075791196469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 739 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 939 689 $ Poids 70 % |
| 2 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 368 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 166 909 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 566 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 883 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 480 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +9 443 $ | 124 493 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 443 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −3 674 $ | 835 453 $ Poids 53 % |
| 6 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 629 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 728 210 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 216 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +84 952 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 849 562 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 497 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 687 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 437 859 $ Poids 36 % |
| 10 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 140 077 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 214 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 396 786 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 508 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.