1 Rue RICHARD · Lac-Brome
Valeur estimée
897 500 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 164,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 410 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791196623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
46075791196623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 772 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 981 495 $ Poids 67 % |
| 2 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 411 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +181 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 244 909 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 257 676 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 441 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 805 934 $ Poids 44 % |
| 5 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 578 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +109 165 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 805 838 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 720 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 193 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 636 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −165 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 185 550 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −40 863 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 138 228 $ Poids 28 % |
| 10 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 324 870 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +83 527 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 128 235 $ Poids 26 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 83 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 001 802 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.