328 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 722 100 $
Chalet · 17 395 $/m² · 99 m² · constr. 1950 · terrain 1 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 300 $
Rôle antérieur 1 005 700 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791196757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 632 900 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
1 005 700 $
ID provincial
46075791196757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 270 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 042 930 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 228 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 815 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 807 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 428 282 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 620 157 $ Poids 50 % |
| 6 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 324 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −153 178 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 1 911 559 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 407 $ Poids 47 % |
| 8 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 179 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 664 322 $ Poids 46 % |
| 9 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 360 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 453 889 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −55 898 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 035 908 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 248 m · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 628 779 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 704 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 682 418 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.