319 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 109,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 392 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791196810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
46075791196810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 279 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −56 434 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 2 268 304 $ Poids 77 % |
| 2 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 230 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 312 479 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 204 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 770 032 $ Poids 73 % |
| 4 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 598 392 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 837 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 463 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 815 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 894 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 217 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 808 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 713 684 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 309 810 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 579 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −58 432 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 168 $ Poids 43 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 482 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 110 444 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 442 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 730 882 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.