338 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 670 800 $
Unifamiliale · 9 472 $/m² · 176,4 m² · constr. 1940 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 800 $
Rôle antérieur 951 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791197041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 400 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
951 000 $
ID provincial
46075791197041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 691 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +55 916 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 912 123 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 264 392 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 028 $ Poids 38 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −62 304 $ · Ajust. âge −309 500 $ | 2 978 768 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 179 772 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 640 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 419 249 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 415 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +76 814 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 836 660 $ Poids 33 % |
| 8 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 373 598 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 678 m · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +168 357 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 865 030 $ Poids 26 % |
| 10 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 807 262 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 829 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 046 289 $ Poids 25 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 150 m · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 838 084 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.