336 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 592 300 $
Chalet · 7 930 $/m² · 200,8 m² · constr. 1992 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 200 $
Rôle antérieur 773 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791197170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 900 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
46075791197170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 812 m · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −130 145 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 719 325 $ Poids 48 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 529 825 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −48 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 964 $ Poids 42 % |
| 4 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 386 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 771 083 $ Poids 36 % |
| 5 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 997 997 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +143 131 $ · Ajust. âge +278 550 $ | 3 772 253 $ Poids 34 % |
| 7 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 128 258 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 010 559 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 812 $ Poids 29 % |
| 10 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +83 768 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 304 859 $ Poids 27 % |
| 11 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 757 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 812 405 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.