334 Rue BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 341 000 $
Unifamiliale · 13 304 $/m² · 100,8 m² · constr. 2004 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 400 $
Rôle antérieur 885 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791197300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
847 500 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
885 100 $
ID provincial
46075791197300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 130 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 318 m · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 265 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 760 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 895 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 252 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 671 $ Poids 64 % |
| 5 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 371 m · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −137 054 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 2 094 083 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 642 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 364 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 705 486 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 212 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −57 840 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 710 385 $ Poids 47 % |
| 9 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 224 m · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 687 925 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −46 915 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 237 392 $ Poids 43 % |
| 11 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 404 m · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 648 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 727 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 658 923 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.