479 Chemin BONDVILLE app. 4 app. 4 · Lac-Brome
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 101,3 m² · constr. 2010 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791200368600000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
46075791200368600000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 457 $ Poids 69 % |
| 3 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 864 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 856 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 942 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −44 419 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 267 387 $ Poids 51 % |
| 5 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 712 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 173 329 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 251 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −35 842 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 679 785 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 073 $ Poids 46 % |
| 8 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 809 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 557 493 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 706 897 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 378 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 993 $ Poids 43 % |
| 11 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 267 973 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 020 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.