479 Chemin BONDVILLE app. 2 app. 2 · Lac-Brome
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 103,1 m² · constr. 2010 · terrain 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 193 700 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791200368600000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
46075791200368600000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 38 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 385 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 192 $ Poids 72 % |
| 3 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 864 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 571 866 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 942 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 276 371 $ Poids 54 % |
| 5 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 712 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 181 746 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 251 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 684 905 $ Poids 52 % |
| 7 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 809 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 561 464 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 199 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 378 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 795 413 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 976 $ Poids 43 % |
| 11 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 277 398 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 928 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −50 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 004 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.