477 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 329 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 402,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 548 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791200385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
46075791200385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 206 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 190 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +138 393 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 2 206 612 $ Poids 61 % |
| 2 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 517 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 4 576 588 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 863 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +100 710 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 546 900 $ Poids 52 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +217 172 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 836 888 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 170 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 814 737 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 659 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 443 929 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 713 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 588 217 $ Poids 6 % |
| 8 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 586 453 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.