475 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
510 100 $
Autre · 3 657 $/m² · 139,5 m² · constr. 1960 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791200482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
46075791200482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 38 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 129 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 661 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 228 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 896 707 $ Poids 74 % |
| 3 | 48, rue Montagne, Lac-Brome 2026-07-31 · 785 m · Vendu 785 000 $ (5 889 $/m²) 133,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 637 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 416 $ Poids 71 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 590 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 059 659 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 730 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 101 815 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 688 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 743 727 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 883 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +58 744 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 776 359 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 211 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +72 822 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 713 929 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 461 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 265 278 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 277 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 735 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 439 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 684 931 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.