21 Terrasse BOISES · Lac-Brome
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 116,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791204429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
46075791204429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 649 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 400 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 685 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 333 747 $ Poids 67 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 424 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 240 683 $ Poids 61 % |
| 5 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 512 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +46 028 $ | 589 268 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 588 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 156 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 126 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 133 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 696 031 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 769 430 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 100 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 674 089 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 811 053 $ Poids 43 % |
| 12 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 113 096 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.