4 Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
1 013 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 196,9 m² · constr. 1878 · terrain 6 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 238,4 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 526 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791204450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
46075791204450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 570 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 116 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 612 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 252 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 346 252 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 148 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 636 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 964 639 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 531 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 488 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 249 579 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 659 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +107 442 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 455 477 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +110 295 $ · Ajust. âge −309 500 $ | 3 151 367 $ Poids 36 % |
| 8 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 853 458 $ Poids 32 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 746 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −57 529 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 479 407 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −60 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 337 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 584 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 442 868 $ Poids 22 % |
| 12 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 576 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −115 930 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 536 690 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.