44 Terrasse BOISES · Lac-Brome
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 290 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791205086700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
46075791205086700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 47 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 521 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 614 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 689 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 267 348 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 685 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 460 $ Poids 64 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 430 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 178 528 $ Poids 63 % |
| 5 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 510 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 559 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 666 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 676 101 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 668 $ Poids 45 % |
| 8 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 979 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 158 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 198 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 663 044 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 157 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 642 217 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 818 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 803 241 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.