34 Terrasse BOISES · Lac-Brome
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791205746100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
46075791205746100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 598 886 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 664 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 943 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 629 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −51 906 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 237 901 $ Poids 61 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 368 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −45 826 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 150 940 $ Poids 57 % |
| 5 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 453 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 546 916 $ Poids 53 % |
| 6 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 555 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 640 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 659 318 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 921 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 702 664 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 635 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 794 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 785 477 $ Poids 35 % |
| 11 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 260 119 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 973 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.