39 Rue ABERDEEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 363 200 $
Chalet · 5 019 $/m² · 271,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 200 $
Rôle antérieur 793 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791208478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
808 700 $
Rôle antérieur
793 800 $
ID provincial
46075791208478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 627 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 171 018 $ Poids 62 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 506 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −89 396 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 472 319 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 945 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 670 631 $ Poids 42 % |
| 4 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 287 754 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 165 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +124 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 882 244 $ Poids 27 % |
| 6 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 990 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +92 996 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 1 502 475 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +335 222 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 3 358 692 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.