4 Rue ALARIE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 882 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 462 m² · constr. 1988 · terrain 3 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 900 $
Rôle antérieur 978 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791211816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
1 063 200 $
Rôle antérieur
978 200 $
ID provincial
46075791211816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 089 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 357 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie +273 063 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 408 838 $ Poids 44 % |
| 2 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 922 m · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 307 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +292 337 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 2 089 056 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 740 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +212 946 $ · Ajust. âge −125 400 $ | 1 461 136 $ Poids 29 % |
| 5 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 995 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +356 181 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 780 147 $ Poids 10 % |
| 6 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 348 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 729 237 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 712 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 929 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 850 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 491 417 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 855 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 027 619 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 782 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +310 250 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 657 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.