480 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 243 400 $
Unifamiliale · 7 787 $/m² · 288,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 544 100 $
Rôle antérieur 1 310 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791212890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 477 800 $
Valeur bâtiment
1 066 300 $
Rôle antérieur
1 310 500 $
ID provincial
46075791212890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 950 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −50 783 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 474 683 $ Poids 56 % |
| 2 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 711 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +82 302 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 179 731 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 389 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 674 983 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 872 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 1 297 322 $ Poids 37 % |
| 5 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 824 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +177 759 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 897 878 $ Poids 15 % |
| 6 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 804 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +136 342 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 514 796 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +65 341 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 275 369 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.