Terrasse BOISES · Lac-Brome
Valeur estimée
487 800 $
Terrain · terrain 2 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +110.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791213148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
46075791213148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2026-06-11 · 205 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, Terrasses des Boisés, Lac-Brome 2025-11-20 · 186 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 59 % |
| 3 | rue Alarie, Lac-Brome 2025-12-11 · 298 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2025-11-04 · 186 m · Vendu 643 000 $ Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 511 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-05-15 · 790 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue des Peupliers, Lac-Brome 2026-01-22 · 731 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 50 % |
| 7 | , Lac-Brome 2025-08-01 · 401 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 48 % |
| 8 | 13, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-07-09 · 969 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 46 % |
| 9 | , Lac-Brome 2026-04-16 · 962 m · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2025-04-22 · 205 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +68 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 765 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, Rue Des Peupliers, Lac-Brome 2025-09-19 · 822 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, chemin Price, Lac-Brome 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.