13 Terrasse BOISES · Lac-Brome
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 149,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 430 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791214289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
46075791214289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 625 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 942 040 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 490 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 621 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 407 379 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 500 997 $ Poids 54 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 815 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 184 159 $ Poids 53 % |
| 5 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 775 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −83 477 $ · Ajust. âge −95 060 $ | 1 305 298 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 401 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 889 626 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 233 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 295 774 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 412 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −92 281 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 200 810 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 125 331 $ Poids 38 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 647 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 440 721 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 395 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 886 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 721 796 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.