11 Terrasse BOISES · Lac-Brome
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 118,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,3 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 368 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791214459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
46075791214459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 644 673 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 548 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 796 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 596 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 324 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 337 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 232 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 431 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 585 310 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 556 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 708 703 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 585 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 054 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 49 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 005 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 763 104 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 804 332 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 9 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 240 $ Poids 44 % |
| 12 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 113 664 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.