3 Terrasse BOISES · Lac-Brome
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 107,5 m² · constr. 2009 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 323 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791214502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
46075791214502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 626 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 298 331 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 373 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 202 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 469 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 571 172 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 543 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 493 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 694 182 $ Poids 54 % |
| 8 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 992 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 490 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 24 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 679 052 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 748 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 56 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 657 677 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 284 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.