22 Terrasse BOISES · Lac-Brome
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 88,9 m² · constr. 2006 · terrain 88,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791215236600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
46075791215236600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 47 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 661 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 667 $ Poids 54 % |
| 2 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 521 838 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 564 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 899 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 908 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 988 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 627 048 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 640 153 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 787 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 658 $ Poids 26 % |
| 8 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −67 021 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 203 047 $ Poids 23 % |
| 9 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 652 $ Poids 20 % |
| 10 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 656 673 $ Poids 18 % |
| 11 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 511 473 $ Poids 17 % |
| 12 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2024-04-08 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 995 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.