16 Terrasse BOISES · Lac-Brome
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 144,9 m² · constr. 2019 · terrain 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 400 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791215706600000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
46075791215706600000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 680 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 931 066 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 288 $ Poids 59 % |
| 3 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 842 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 310 159 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 903 370 $ Poids 46 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 123 740 $ Poids 40 % |
| 6 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 841 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −100 252 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 1 390 373 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +55 118 $ | 885 934 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 814 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 702 970 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 698 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 957 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +75 011 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 897 461 $ Poids 28 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 118 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +64 907 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 799 657 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 787 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 302 571 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.