22 Rue STONE HAVEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 308 400 $
Unifamiliale · 7 830 $/m² · 167,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 300 $
Rôle antérieur 792 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791219346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
839 300 $
Rôle antérieur
792 700 $
ID provincial
46075791219346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 445 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 507 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 154 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 370 103 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 564 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 107 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 989 073 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 1 499 413 $ Poids 50 % |
| 6 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 844 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 551 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 975 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −140 605 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 519 467 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 668 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +86 510 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 802 479 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 481 534 $ Poids 26 % |
| 10 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +203 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 508 159 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge +66 141 $ | 952 869 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 321 167 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.