25 Rue ABERDEEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 448 500 $
Chalet · 4 147 $/m² · 349,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 200 $
Rôle antérieur 798 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791219980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
895 500 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
46075791219980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 4 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 367 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +92 439 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 632 404 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 822 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 968 928 $ Poids 60 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 425 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −281 427 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 4 094 349 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 757 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +216 620 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 325 049 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 992 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +108 792 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 749 678 $ Poids 13 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +237 946 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 457 113 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 305 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +374 839 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 109 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +297 115 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 1 687 979 $ Poids 3 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 3 704 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.