15 Rue LOISELLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 652 200 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 257,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 849 700 $
Rôle antérieur 1 017 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791220708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 247 600 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
1 017 500 $
ID provincial
46075791220708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 412 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 591 923 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 843 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 106 853 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 960 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 205 085 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +119 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 695 $ Poids 30 % |
| 5 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 347 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +139 110 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 955 046 $ Poids 25 % |
| 6 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 965 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +78 897 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 731 516 $ Poids 21 % |
| 7 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +241 886 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 091 356 $ Poids 19 % |
| 8 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 892 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 403 122 $ Poids 18 % |
| 9 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 168 886 $ Poids 12 % |
| 10 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 847 642 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.