9 Rue LOISELLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 967 200 $
Unifamiliale · 7 398 $/m² · 265,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 972 100 $
Rôle antérieur 1 031 400 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791220766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 246 800 $
Valeur bâtiment
725 300 $
Rôle antérieur
1 031 400 $
ID provincial
46075791220766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 407 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 604 355 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 855 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 125 508 $ Poids 56 % |
| 3 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 962 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 225 598 $ Poids 43 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −102 736 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 321 230 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +145 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 035 $ Poids 27 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 334 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +166 737 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 982 673 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 984 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +106 269 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 758 888 $ Poids 19 % |
| 8 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +297 756 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 147 226 $ Poids 17 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 895 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +78 022 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 425 451 $ Poids 17 % |
| 10 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 188 443 $ Poids 12 % |
| 11 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +73 027 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 864 141 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.