27 Rue LOISELLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 691 800 $
Unifamiliale · 8 703 $/m² · 194,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 600 $
Rôle antérieur 932 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791221672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 228 100 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
932 200 $
ID provincial
46075791221672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 866 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 108 213 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 693 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 269 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 469 269 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 499 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 360 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 762 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 253 066 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 842 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 968 612 $ Poids 51 % |
| 6 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 843 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +97 456 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 445 492 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +89 246 $ · Ajust. âge +201 175 $ | 3 640 994 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −67 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 885 $ Poids 34 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 960 950 $ Poids 34 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 378 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −65 655 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 750 281 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 253 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 461 888 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 969 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 228 007 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.