499 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 131 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 238 m² · constr. 1890 · terrain 4 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791225173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46075791225173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 661 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 064 275 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 650 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 252 $ Poids 53 % |
| 3 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 748 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 207 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 244 767 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 463 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +87 310 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 068 651 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 964 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 158 269 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 545 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 669 043 $ Poids 33 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 734 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 612 991 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +83 830 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 946 077 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +62 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 862 $ Poids 23 % |
| 10 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 903 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 352 158 $ Poids 20 % |
| 11 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +114 370 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 963 840 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 124 252 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.