21 Rue ABERDEEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 697 100 $
Chalet · 4 475 $/m² · 379,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 500 $
Rôle antérieur 887 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791229310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
1 190 300 $
Rôle antérieur
887 100 $
ID provincial
46075791229310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 709 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 32 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +56 496 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 436 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 836 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +77 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 055 468 $ Poids 54 % |
| 3 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 341 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +162 411 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 709 627 $ Poids 51 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 418 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −134 317 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 4 261 458 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 784 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 388 929 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 786 237 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 527 717 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 337 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 117 619 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +310 250 $ · Ajust. âge −74 460 $ | 1 707 319 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.