17 Rue ABERDEEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 144 300 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 176,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 613 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791229650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
46075791229650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 301 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 522 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 14 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 581 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 358 $ Poids 65 % |
| 4 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 918 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 348 $ · Ajust. âge −106 114 $ | 1 069 938 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 840 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −63 988 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 596 084 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 106 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −69 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 253 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −88 270 $ | 1 420 329 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 012 850 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −55 436 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 987 811 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 558 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +127 300 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 843 269 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 473 769 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +76 311 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 913 321 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.