1 Rue LOISELLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 223 700 $
Chalet · 8 630 $/m² · 141,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 000 $
Rôle antérieur 769 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791230002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
46075791230002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 153 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 922 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 461 336 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 539 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 818 660 $ Poids 72 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 362 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 076 909 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 604 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 115 608 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 547 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −51 443 $ | 771 567 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 691 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +65 673 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 783 287 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 151 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 406 760 $ Poids 37 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 97 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +79 364 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 730 191 $ Poids 34 % |
| 10 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 863 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −112 634 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 235 401 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 708 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 299 974 $ Poids 30 % |
| 12 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +230 215 $ · Ajust. âge −187 200 $ | 2 315 753 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.