500 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
3 445 800 $
Unifamiliale · 8 477 $/m² · 406,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 123,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 715 200 $
Rôle antérieur 2 210 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791234099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 727 300 $
Valeur bâtiment
1 987 900 $
Rôle antérieur
2 210 400 $
ID provincial
46075791234099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 824 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +434 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 98 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 426 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +108 079 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 534 469 $ Poids 65 % |
| 2 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 6 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 535 776 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 557 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +148 501 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 2 189 570 $ Poids 52 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 640 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +226 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 824 265 $ Poids 31 % |
| 5 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 757 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 427 429 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 675 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 806 187 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 570 067 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 568 528 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.