502 Chemin BONDVILLE app. 3 app. 3 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 765 200 $
Unifamiliale · 8 422 $/m² · 209,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 800 $
Rôle antérieur 1 068 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791235572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 100 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
1 068 300 $
ID provincial
46075791235572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 886 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 659 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 440 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 187 329 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 305 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 965 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 676 965 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 373 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +113 734 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 514 825 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 461 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 308 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 063 078 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 814 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +217 223 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 877 295 $ Poids 41 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 682 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 799 685 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 801 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −89 984 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 100 945 $ Poids 33 % |
| 10 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 992 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +158 167 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 1 669 163 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 634 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −75 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 772 587 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 198 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.