502 Chemin BONDVILLE app. 4 app. 4 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 857 600 $
Chalet · 10 921 $/m² · 170,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 789 100 $
Rôle antérieur 1 018 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791235704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 000 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
1 018 100 $
ID provincial
46075791235704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 283 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 519 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 359 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 380 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 477 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 662 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 672 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 996 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 1 511 395 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 795 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −115 347 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 544 725 $ Poids 47 % |
| 7 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 901 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 947 $ Poids 43 % |
| 8 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 738 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +225 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 530 659 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 423 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −84 526 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 087 366 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 675 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 991 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 690 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +99 958 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 815 926 $ Poids 28 % |
| 12 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 990 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −69 182 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 974 065 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.