504 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 961 800 $
Unifamiliale · 8 612 $/m² · 343,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 509 700 $
Rôle antérieur 2 106 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791236971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 804 800 $
Valeur bâtiment
1 704 900 $
Rôle antérieur
2 106 400 $
ID provincial
46075791236971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 97 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 352 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 257 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 500 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +79 801 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 503 767 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 701 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −153 850 $ | 1 810 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 150 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −307 995 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 827 781 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 850 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +204 769 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 296 697 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 824 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +102 704 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 697 991 $ Poids 16 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +224 914 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 413 831 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 614 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +357 450 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 010 069 $ Poids 6 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +282 929 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 630 358 $ Poids 4 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 751 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 3 % |
| 12 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 574 470 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.