10 Rue ABERDEEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 535 200 $
Chalet · 4 342 $/m² · 353,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 800 $
Rôle antérieur 886 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791239510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
923 100 $
Rôle antérieur
886 700 $
ID provincial
46075791239510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 156 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 368 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 251 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +102 502 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 627 967 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 894 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 961 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 411 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −260 271 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 4 075 505 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 893 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +226 057 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 323 486 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +113 639 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 748 826 $ Poids 11 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +248 323 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 1 455 389 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 460 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 2 095 119 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +308 411 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 686 865 $ Poids 3 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 3 675 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.