40 Rue STONE HAVEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 295 700 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 203,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 600 $
Rôle antérieur 815 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791239526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
835 400 $
Rôle antérieur
815 600 $
ID provincial
46075791239526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 8 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 264 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 607 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 631 607 $ Poids 71 % |
| 3 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −106 114 $ | 1 155 440 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 104 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +92 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 054 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 934 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 049 331 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 678 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 343 612 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 762 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +165 864 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 825 936 $ Poids 46 % |
| 8 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +133 803 $ · Ajust. âge −88 270 $ | 1 529 368 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 449 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −94 676 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 625 444 $ Poids 25 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 779 858 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 013 $ Poids 12 % |
| 12 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −85 903 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 292 551 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.