42 Rue STONE HAVEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 297 100 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 202,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 400 $
Rôle antérieur 742 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791239982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
742 600 $
ID provincial
46075791239982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 205 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 017 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 647 017 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 66 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 096 249 $ Poids 72 % |
| 3 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −87 388 $ | 1 169 781 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 131 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +88 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 405 286 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 885 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 046 177 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 710 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +154 076 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 814 149 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 686 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 919 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +128 211 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 544 147 $ Poids 28 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 775 308 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 499 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −99 184 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 643 435 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −45 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 839 $ Poids 12 % |
| 12 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −121 600 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 2 872 870 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.