10 Rue INVERNESS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 442 100 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 222,7 m² · constr. 1988 · terrain 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 800 $
Rôle antérieur 955 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791257101300030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 485 800 $
Rôle antérieur
955 200 $
ID provincial
46075791257101300030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 301 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +48 590 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 045 382 $ Poids 62 % |
| 2 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 288 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 196 848 $ Poids 50 % |
| 3 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 804 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +49 351 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 029 248 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 975 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −61 233 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 696 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 611 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +327 518 $ · Ajust. âge +216 650 $ | 3 894 740 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 971 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 552 803 $ Poids 33 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 836 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 842 263 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 659 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 619 773 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −67 571 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 121 346 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 250 $ Poids 18 % |
| 11 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 863 273 $ Poids 16 % |
| 12 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 311 965 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.