17 Rue INVERNESS · Lac-Brome
Valeur estimée
809 700 $
Autre · 3 763 $/m² · 215,2 m² · constr. 1988 · terrain 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791257387500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
46075791257387500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 270 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 026 401 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 0 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 327 $ Poids 58 % |
| 3 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 173 358 $ Poids 53 % |
| 4 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 762 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 012 347 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 291 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +132 804 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 329 895 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 572 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +264 372 $ · Ajust. âge +216 650 $ | 3 831 594 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 713 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 078 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −77 694 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 014 235 $ Poids 34 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 896 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 817 886 $ Poids 29 % |
| 10 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 665 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −56 999 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 595 621 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −42 389 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 544 348 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −85 670 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 103 247 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.