518 Chemin BONDVILLE app. 1 app. 1 · Lac-Brome
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 104 m² · constr. 2002 · terrain 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791258392900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
46075791258392900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 47 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 121 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 601 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 127 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 242 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 187 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 155 204 $ Poids 66 % |
| 4 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 90 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 548 915 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 983 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 141 $ Poids 53 % |
| 6 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 553 372 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 148 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 744 891 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 933 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 661 546 $ Poids 38 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 282 110 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 534 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 650 180 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 516 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 527 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 629 793 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.