518 Chemin BONDVILLE app. 3 app. 3 · Lac-Brome
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 94,2 m² · constr. 1989 · terrain 94,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791258392900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
46075791258392900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 121 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 538 156 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 127 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −79 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 952 $ Poids 54 % |
| 3 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 491 967 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 983 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 012 $ Poids 51 % |
| 5 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 187 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −72 012 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 042 753 $ Poids 45 % |
| 6 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 90 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 495 801 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 863 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 559 064 $ Poids 32 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 204 172 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 616 $ Poids 26 % |
| 11 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 148 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 332 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 613 730 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.