86 Rue INVERNESS · Lac-Brome
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 94,6 m² · constr. 2002 · terrain 94,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 217 900 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791259870900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
46075791259870900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 40 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 199 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 576 583 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 128 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −77 858 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 195 448 $ Poids 56 % |
| 3 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 527 205 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 793 $ Poids 48 % |
| 5 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 268 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −70 141 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 111 249 $ Poids 45 % |
| 6 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 171 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 528 176 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 991 $ Poids 32 % |
| 8 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 943 $ Poids 30 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 232 892 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 80 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 719 416 $ Poids 26 % |
| 11 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 820 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 647 264 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.